湖光山色

项目位于沣东新城，也是因为距离西安主城区较近，被很多人所看好的区域；项目近邻西咸北环线高速、西宝高速、西安绕城高速、京昆高速等四大高速公路，开车出行便捷；约2公里内有5号线斗门地铁站-C口，可与公交换乘，区域内有昆明池，欢乐谷，沣河湿地公园等，生态环境相对较好；项目定位改善，产品面积均为大户型，住宅绿化率为43%，营造绿色环... 展开

项目位于沣东新城，也是因为距离西安主城区较近，被很多人所看好的区域；项目近邻西咸北环线高速、西宝高速、西安绕城高速、京昆高速等四大高速公路，开车出行便捷；约2公里内有5号线斗门地铁站-C口，可与公交换乘，区域内有昆明池，欢乐谷，沣河湿地公园等，生态环境相对较好；项目定位改善，产品面积均为大户型，住宅绿化率为43%，营造绿色环保的居住体验。住宅容积率为1.97，容积率较低，住宅居住体验较好。 收起

高新智尚

项目位于高新区，占据了地段的优势，距离丈八北路地铁站约400米，周边目前入住率较高，距离1.5公里即为T11购物中心，3公里范围内涵盖万达广场、晶鑫商业广场等多个成熟商业，直线距离约800米即为高新医院，生活配套丰富，且高新的教育资源优质，也是一大亮点；在高新动辄摇号的大环境下，作为70年产权小户型住宅的高新智尚，就有了低总价，相对... 展开

项目位于高新区，占据了地段的优势，距离丈八北路地铁站约400米，周边目前入住率较高，距离1.5公里即为T11购物中心，3公里范围内涵盖万达广场、晶鑫商业广场等多个成熟商业，直线距离约800米即为高新医院，生活配套丰富，且高新的教育资源优质，也是一大亮点；在高新动辄摇号的大环境下，作为70年产权小户型住宅的高新智尚，就有了低总价，相对而言压力小的优势；除了产品一般外，刚需是可以考虑的。 收起

天丰国际

项目位于城东东二环，可谓是占据地段优势，距离辛家庙地铁站约500米，周边公交线路较多，出行便捷；周边教育、医疗资源丰富，配套齐全；项目向西约2公里有东元公园、大明宫遗址公园，休闲遛弯方便；不过周边老小区较多，生活面貌一般；从规划来看，项目是个大型社区，住宅绿化率为40%，从社区实景可以看到，小区绿色植被覆盖较多，闹中取静，环... 展开

项目位于城东东二环，可谓是占据地段优势，距离辛家庙地铁站约500米，周边公交线路较多，出行便捷；周边教育、医疗资源丰富，配套齐全；项目向西约2公里有东元公园、大明宫遗址公园，休闲遛弯方便；不过周边老小区较多，生活面貌一般；从规划来看，项目是个大型社区，住宅绿化率为40%，从社区实景可以看到，小区绿色植被覆盖较多，闹中取静，环境还是不错的；产品主要为1室、2室，对于看中地段的刚需来讲，是可以考虑的。 收起

保利·锦上

项目位于港务区，话题较多的区域，无论是学校还是医疗，还是奥体中心，都被人们所看好，项目距离港务大道地铁站约1公里，约500米左右有公交线路经过，换乘便捷；项目周边1公里左右有启航公园，奥体公园，遛弯休闲均便捷； 整个小区从规划来看，是个大型社区，住宅容积率为2.50，居住舒适性较好；有保利品牌的加持，其产品及服务还是可以期待的。

鹿园华府

【项目特色】项目在泾渭算是一个大型社区，所处的位置距离在建中地铁10号线榆楚站约1公里，周边近水景公园，运动公园等；周边近高陵区医院，主干道：鹿苑大道，外加周边社区底商，可以满足日常生活所需； 【整体评价】项目处在泾渭相对居住率较高的位置；周边生活配套齐全，开车出行方便；前期房源已经售完，对于物业、交房等情况颇有争议，后... 展开

【项目特色】项目在泾渭算是一个大型社区，所处的位置距离在建中地铁10号线榆楚站约1公里，周边近水景公园，运动公园等；周边近高陵区医院，主干道：鹿苑大道，外加周边社区底商，可以满足日常生活所需； 【整体评价】项目处在泾渭相对居住率较高的位置；周边生活配套齐全，开车出行方便；前期房源已经售完，对于物业、交房等情况颇有争议，后期有加推房源，可以持续关注进展。 收起

南飞鸿·云境·澜湾

【项目特色】项目从规划情况来看，是一个中型社区，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好；在产品打造上，以小高层、洋房为主；产品户型设计，整体南北通透，动静分区，居住体验较好； 【整体评价】项目位于乐华城度假区旁，区域内有乐华城幸福小镇商业街、静安万国荟公园奥特莱斯等众多商业，北边近泾河周边有学校，周边茶马大道、正阳大道、... 展开

【项目特色】项目从规划情况来看，是一个中型社区，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好；在产品打造上，以小高层、洋房为主；产品户型设计，整体南北通透，动静分区，居住体验较好； 【整体评价】项目位于乐华城度假区旁，区域内有乐华城幸福小镇商业街、静安万国荟公园奥特莱斯等众多商业，北边近泾河周边有学校，周边茶马大道、正阳大道、秦汉大道三条南北向的主干道，生活出行方便；相对来讲，地段是占优势的；产品设计以三室为主，整体为改善居住品质； 收起

阳光美域

项目整体均价在5500元/㎡ ，在售房源户型在51-135㎡，整体调性适合刚需和刚改群体，项目周边公共交通比较便利，项目附近就有公交车，周边也有一些小型底商和其余生活配套，生活便利度还是比较方便的，120平米户型设计也比较方正，预算不多的也可以考虑51平米户型，整体项目可选择性比较大。

东鹏公园印

项目位于三原县南环路与创新大道（西环路）交汇处东南角，楼盘占地4万多平，共计有7栋高层住宅，是1个中型住宅小区。项目整体容积率2.72，在高层住宅项目中还是较低的，保证了社区的品质。 项目西侧临近包茂高速，通过包茂高速可以直达西安高铁北站附近，自驾出行比较方便。项目目前的户型从111平的功能三室到172平的大四室都有在售，可选性比较... 展开

项目位于三原县南环路与创新大道（西环路）交汇处东南角，楼盘占地4万多平，共计有7栋高层住宅，是1个中型住宅小区。项目整体容积率2.72，在高层住宅项目中还是较低的，保证了社区的品质。 项目西侧临近包茂高速，通过包茂高速可以直达西安高铁北站附近，自驾出行比较方便。项目目前的户型从111平的功能三室到172平的大四室都有在售，可选性比较多。 收起

伟权公园府邸

项目在售141㎡户型，整体价格在6字头，属于该板块的改善住宅，整体户型设计比较科学，小区绿化也比较可圈可点，项目大概在2022年6月交房，整体产品力还可以，周边配套也不错，小型商超、银行、学校、都是有的，可以满足日常生活所需，项目整体偏改善群体，不过目前可选择的户型和房源不多，可能会不适应一部分购房群体。

玖珑湾

项目价格在该板块适中，6000元/㎡ 左右的均价在这个区位还是不错的，项目周边的配套也不错，可以满足日常生活所需，产品为高层和小高层，小区附近有公园，方便业主平时散步遛弯，户型比较科学，127平米户型有横厅设计，在这个板块算是比较少有的产品，项目比较适合刚需和刚改群体，整体体量适中，整体产品力不错。

北平天下

目前项目在售的房源价格在9字头，项目比较大的优点是周边的配套都可圈可点，而且临近渭河，自然景观条件还是比较好的，小区在售128㎡房源，整体产品还是偏刚改群体多一些，周边医院和商超都是有的，整体居住便利性还不错，整体户型设计的也比较方正，整体设计也比较科学，项目预计在2022年会交房，对于着急购房的用户来说其实可以考虑。

奥园誉景湾

项目位于先锋大街西侧（崇实中学南），该板块属于泾河新城板块，开发商也是品牌开发商，相对来说也是比较靠谱的，目前在售89-136㎡房源，价格在9字头，在该板块属于刚需、刚改产品，产品缺点还是目前周边的配套有待完善，周边缺失一些大型商超配套，项目的优点还是在价格和产品，如果在城北附近上班，但是手里缺少一些预算，那么可以考虑一下这... 展开

项目位于先锋大街西侧（崇实中学南），该板块属于泾河新城板块，开发商也是品牌开发商，相对来说也是比较靠谱的，目前在售89-136㎡房源，价格在9字头，在该板块属于刚需、刚改产品，产品缺点还是目前周边的配套有待完善，周边缺失一些大型商超配套，项目的优点还是在价格和产品，如果在城北附近上班，但是手里缺少一些预算，那么可以考虑一下这个房源。 收起

龙湖星河学樘府

【项目特色】项目优势为龙湖开发，其社区品质和物业服务口碑一直以来都被人们所夸赞。项目位于浐灞生态区，近灞河、西安世博园、灞河西岸滨河公园等，周边生态环境较好；周边主干道环绕，开车出行便捷；北侧有华东购物广场，生活还是很便捷的。 【整体评价】项目占据了生态环境的优势，规划5栋楼，还带有幼儿园，有龙湖品牌加持，其后期生活品质... 展开

【项目特色】项目优势为龙湖开发，其社区品质和物业服务口碑一直以来都被人们所夸赞。项目位于浐灞生态区，近灞河、西安世博园、灞河西岸滨河公园等，周边生态环境较好；周边主干道环绕，开车出行便捷；北侧有华东购物广场，生活还是很便捷的。 【整体评价】项目占据了生态环境的优势，规划5栋楼，还带有幼儿园，有龙湖品牌加持，其后期生活品质可以有保障。约2公里内有唐都医院，灞桥区人民医院等，就医方便。综合来看，可以期待。 收起

绿地理想城

【项目特色】项目位于港务区，区域内教育、医疗资源的规划完善，近些年颇受人们关注；项目享受到了区域的优势：距离地铁保税区站约700米，区域内有华南城，往南还有砂之船奥特莱斯等大型购物商场。周边品牌房企云集，可带动区域发展； 项目自带住宅底商，规划为装修高层、小高层产品，整体设计中规中矩； 【不足之处】前期自身品质 ，物业口碑不... 展开

【项目特色】项目位于港务区，区域内教育、医疗资源的规划完善，近些年颇受人们关注；项目享受到了区域的优势：距离地铁保税区站约700米，区域内有华南城，往南还有砂之船奥特莱斯等大型购物商场。周边品牌房企云集，可带动区域发展； 项目自带住宅底商，规划为装修高层、小高层产品，整体设计中规中矩； 【不足之处】前期自身品质 ，物业口碑不被看好；颇受争议； 【整体评价】项目占据了港务区地段优势 ，近地铁，周边有优质教育资源，除了前期物业服务被吐槽外，产品设计中规中矩， 看中此盘的可参考。 收起

自然界河山

【项目特色】项目从整体规划来看，是一个大型社区，小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好；品牌隶属于上实发展，为优质房企，服务有保障；项目所处的位置，在浐河与灞河之间，其中，距离灞河约80米，周边生态环境较好；产品为大平层设计，定位为改善类人群。1.5公里内有地铁三号线，可与公交换乘，周边近主干道：灞柳西路、广安路，东三环，开... 展开

【项目特色】项目从整体规划来看，是一个大型社区，小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好；品牌隶属于上实发展，为优质房企，服务有保障；项目所处的位置，在浐河与灞河之间，其中，距离灞河约80米，周边生态环境较好；产品为大平层设计，定位为改善类人群。1.5公里内有地铁三号线，可与公交换乘，周边近主干道：灞柳西路、广安路，东三环，开车出行便捷； 【不足之处】产品户型无可选择性；区域内公共交通线路较少； 【整体评价】项目位于主打生态环境的浐灞，整体定位改善，社区整体容积率较低，车位充足，大平层产品设计，河景高层，视野开阔；项目周边生态环境较好，学校就在旁边，改善类人群可参考。 收起

辰宇世纪城

【项目特色】项目在片区内算是大体量社区，住宅绿化率为50%，社区环境较好；占据地段优势，位于地铁1号线半坡站，可谓是地铁盘，周边公交线路较多，且近半坡立交，无论是自驾还是公共交通均方便；周边各项配套成熟，南侧一路之隔即为幸福里购物广场和半坡国际广场，生活方便； 【不足之处】区域周边目前生活面貌一般。 【整体评价】项目所处的位... 展开

【项目特色】项目在片区内算是大体量社区，住宅绿化率为50%，社区环境较好；占据地段优势，位于地铁1号线半坡站，可谓是地铁盘，周边公交线路较多，且近半坡立交，无论是自驾还是公共交通均方便；周边各项配套成熟，南侧一路之隔即为幸福里购物广场和半坡国际广场，生活方便； 【不足之处】区域周边目前生活面貌一般。 【整体评价】项目所处的位置目前居住氛围浓厚，周边地铁、交通、商业配套基本有；项目产品设计有3室、4室，1.29万的均价，98平的户型，对于许多刚需族来说，压力相对小一点。 收起

枫林九溪·漪溪

【项目特色】枫林九溪·岱溪项目定位改善，所处的位置为港务区，距离14号线奥体中心地铁站约800米，与灞河一路之隔，可谓是真正的河景房了，周边社区底商，可以满足日常生活；学校、医疗配套就在旁边；而在产品方面，均为大面积户型，设计南北通透，动静分区，居住舒适度较好； 【不足之处】户型面积大，总价较高； 【整体评价】项目品牌隶属于... 展开

【项目特色】枫林九溪·岱溪项目定位改善，所处的位置为港务区，距离14号线奥体中心地铁站约800米，与灞河一路之隔，可谓是真正的河景房了，周边社区底商，可以满足日常生活；学校、医疗配套就在旁边；而在产品方面，均为大面积户型，设计南北通透，动静分区，居住舒适度较好； 【不足之处】户型面积大，总价较高； 【整体评价】项目品牌隶属于西安高科集团，优质房企，服务有保障。整体定位改善，邻近灞河，周边生态环境较好；在动辄摇号的港务区来讲，不摇号，也算是特色了。 收起

荣德·荣泽公馆

【项目特色】项目规划为纯改善社区，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好；项目距离马腾空地铁站-C1口站约600米，且近三环，交通便捷；约2公里内有曲江创意谷，周边社区底商等， 可满足日常生活所需；项目周边生态环境较好，约1公里左右有西安植物园、雁鸣湖、浐河等，平时休闲遛弯，很方便； 【不足之处】作为改善盘，靠近三环... 展开

【项目特色】项目规划为纯改善社区，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好；项目距离马腾空地铁站-C1口站约600米，且近三环，交通便捷；约2公里内有曲江创意谷，周边社区底商等， 可满足日常生活所需；项目周边生态环境较好，约1公里左右有西安植物园、雁鸣湖、浐河等，平时休闲遛弯，很方便； 【不足之处】作为改善盘，靠近三环，相对会有噪音，少量大面积户型，无可选择性； 【整体评价】项目周边区域资源丰富，出行便捷，规划定位为纯低密洋房社区，优势明显、特点突出，符合改善人群的需求。 收起

万科四季花城

万科四季花城项目新港大道与灞河大道交汇处，由万科打造，是万科进入蓝田的第一个项目，万科作为一个品牌开发商，交付质量应该有所期待。紧邻灞河，蓝田不限购，也比较吸购房者。 从项目本身来看，万科四季花城总占地约258亩，容积率约2.48，绿化率不低于34%，产品面积为95—180㎡，所以产品类型也较为丰富，可选择性还是比较大的。只是1.1万/㎡... 展开

万科四季花城项目新港大道与灞河大道交汇处，由万科打造，是万科进入蓝田的第一个项目，万科作为一个品牌开发商，交付质量应该有所期待。紧邻灞河，蓝田不限购，也比较吸购房者。 从项目本身来看，万科四季花城总占地约258亩，容积率约2.48，绿化率不低于34%，产品面积为95—180㎡，所以产品类型也较为丰富，可选择性还是比较大的。只是1.1万/㎡的均价在蓝田相较高。 当然，除了自身产品，这里自然资源也比较丰富，项目门口就是灞河和白鹿原生度假区，居住环境不错，这也算项目的一大优势。 但是除了环境外，其他的配套目前都在逐步完善中，目前门口仅有公交旅游专线，外出出行不是很便利；同时周边的学校、商业等都不是很完善，商业仅旁边有一个镇子，日常所需的保障还是需要后期自带的私人会所等落地后才会有所改善。 总之，项目还是距离主城较远，虽然环境还不错，但其他配套有待提升；不过项目整体品质不错，加上不限购，适合被限购的客群，以及资金有限的购房者。 收起

招商央畔

招商央畔位于国际港务区，前期楼栋已有交付，据说交付品质不错，同时整体周边配套较为成熟，适合刚需和刚改人群。 项目最近的楼栋距离3号线保税区D口300m左右，出行十分便利，但是小区较大，较远的楼栋距离地铁口也较远，同时项目三个板块，每一个板块都自带幼儿园，周边有铁一中陆港中学，直线距离约1.4公里，还有西安国际港务区实验小学，直线... 展开

招商央畔位于国际港务区，前期楼栋已有交付，据说交付品质不错，同时整体周边配套较为成熟，适合刚需和刚改人群。 项目最近的楼栋距离3号线保税区D口300m左右，出行十分便利，但是小区较大，较远的楼栋距离地铁口也较远，同时项目三个板块，每一个板块都自带幼儿园，周边有铁一中陆港中学，直线距离约1.4公里，还有西安国际港务区实验小学，直线距离约1.6公里，教育资源还是比较丰富；另外项目500m左右就是西安交大一附院国际陆港医院，目前在建中，后期就医十分便捷；最后商业的话，由于居住人群较少，商业整体还是比较欠缺的，但是后期应该会有所提升。 项目不足的地方就是有些楼栋靠近高铁线路，会有一定的噪音污染，所以可以去实地了解考察，根据情况进行选择。 收起

碧桂园·云府

碧桂园.云府项目作为一个千亩大盘，大体量社区，产品涵盖了洋房，小高层、高层，产品面积为112-217㎡，可满足不同购房人群的置业需求，智能化作为项目的一大亮点，为确保业主的安全性，引入了云监控、云可视对讲等12项智慧家居和安防系统，这也是真正业主后期生活考虑的。 除了产品本身外，项目周边配套也比较成熟，1、拥有双地铁，紧邻地铁14号... 展开

碧桂园.云府项目作为一个千亩大盘，大体量社区，产品涵盖了洋房，小高层、高层，产品面积为112-217㎡，可满足不同购房人群的置业需求，智能化作为项目的一大亮点，为确保业主的安全性，引入了云监控、云可视对讲等12项智慧家居和安防系统，这也是真正业主后期生活考虑的。 除了产品本身外，项目周边配套也比较成熟，1、拥有双地铁，紧邻地铁14号线-北辰站，与地铁10号线接驳——西工大·武德路站。一公里之外，便是北三环、北绕城，实现“立体交通”。2、北面有浐灞国家湿地公园、未央湖，东邻奥体中心，近享长安书院、光影文化公园，所以日常休闲遛娃可去。3、一路之隔，便是陕师大碧桂园凤凰城学校，这也是项目较为加分的地方。 但是项目还是偏离主城区，周边的居住小型社区较多，居住环境不是很高大上，这是后期有待提升的地方；另外价格相对较高，也让很多刚需置业者望尘莫及。 总之，随着主城区土地资源紧张，优质地段进一步匮乏，碧桂园.云府从价各方面都较为成熟，可根据个人情况酌情考虑。 收起

保利熙岸林语

保利熙岸林语由品牌房企打造，整体品质不错，周边公园较多，居住环境较好，业余休闲也有去处。项目产品主要为97-126㎡，主打三室，偏向刚需，整体购房经济压力不大。 看项目配套不能少，交通：近绕城高速香王站，距离九号线香王地铁站约280米，出行便捷。商业：附近有华阳城、凯德广场、华润万家等，可以满足日常所需。环境：靠近灞桥生态湿... 展开

保利熙岸林语由品牌房企打造，整体品质不错，周边公园较多，居住环境较好，业余休闲也有去处。项目产品主要为97-126㎡，主打三室，偏向刚需，整体购房经济压力不大。 看项目配套不能少，交通：近绕城高速香王站，距离九号线香王地铁站约280米，出行便捷。商业：附近有华阳城、凯德广场、华润万家等，可以满足日常所需。环境：靠近灞桥生态湿地公园，推窗可见灞河，居住环境较好。 虽然周边各项配套还算可以，但是项目距离铁路和高压线的距离较近，可能会影响到居住的舒适度，另外周边老旧家属院居多，灞河提升改造还需要大力发展。 总体来看，项目适合刚需，如果能接受的话，这个项目，要在城东选一个生态环境好一点的自住，还是可以考虑。 收起

隆源国际城C区

隆源国际城楼盘位于元朔路和建元二路十字东南角，由本地开发商打造，是一个较老的楼盘，售卖多年，位于北客站商圈处，A区已经交房，品质整体还可以，目前在售的是B地块的楼栋。 项目周边的配套较为完善，距离地铁2/4号线北客站约500米，距离地铁14号线的文景山公园站约900米，出行十分方便；项目西侧是商业用地，目前已投入建设的有苏宁综合体、... 展开

隆源国际城楼盘位于元朔路和建元二路十字东南角，由本地开发商打造，是一个较老的楼盘，售卖多年，位于北客站商圈处，A区已经交房，品质整体还可以，目前在售的是B地块的楼栋。 项目周边的配套较为完善，距离地铁2/4号线北客站约500米，距离地铁14号线的文景山公园站约900米，出行十分方便；项目西侧是商业用地，目前已投入建设的有苏宁综合体、绿地商业超高层等，同时项目自带底商，可以满足日常需求；项目周边环境较好，有一河两湖三公园环绕，可以下班去散散心。 总之由于居住人群较多，所以整体人居氛围比较好，但是项目距离高架桥较近，会有噪音情况存在，周边楼盘不是很多，环境也有待提升。 收起

御锦城

御锦城是一个大型社区，距离远的期数之间的距离已经超过了1~2公里，之前交付入住率也比较高，这也让周边的配套和氛围可满足较多业主的需求。 地铁：整体项目靠近地铁1号线浐河站，但是由于社区体量太大，所以每一期到达地铁口的距离不一定，要根据实际情况而定。 教育：项目自带有陕西师范大学御锦城小学，不过由于学生较多，可能有会存在教... 展开

御锦城是一个大型社区，距离远的期数之间的距离已经超过了1~2公里，之前交付入住率也比较高，这也让周边的配套和氛围可满足较多业主的需求。 地铁：整体项目靠近地铁1号线浐河站，但是由于社区体量太大，所以每一期到达地铁口的距离不一定，要根据实际情况而定。 教育：项目自带有陕西师范大学御锦城小学，不过由于学生较多，可能有会存在教育资源紧张的情况。 商业：项目距离凯德广场约有1.9km，不过大型的社区也自然有其特殊之处，每一期之间可以共享的底商，是其项目的一个优势。 总之，项目价格适宜，居住氛围浓厚，是刚需的选择。 收起

中铁·卓越城

【基本情况】项目由中铁开发，坐落港务区板块，周边配套较为齐全，主要规划为高层、小高层，产品也比较偏向刚需。 【楼盘亮点】项目除了自带幼儿园，旁边还有铁一中陆港小学等，教育资源还是比较丰富的；另外物业采用的是万科物业，这也算中铁卓越城的又一大亮点，后期优质服务有保障。 【楼盘不足】距离地铁3号线保税区站约1.5公里，步行稍有... 展开

【基本情况】项目由中铁开发，坐落港务区板块，周边配套较为齐全，主要规划为高层、小高层，产品也比较偏向刚需。 【楼盘亮点】项目除了自带幼儿园，旁边还有铁一中陆港小学等，教育资源还是比较丰富的；另外物业采用的是万科物业，这也算中铁卓越城的又一大亮点，后期优质服务有保障。 【楼盘不足】距离地铁3号线保税区站约1.5公里，步行稍有点远；另外虽然项目自身规划有商业配套，后期也会根据不同需求招商各类商家，但是目前商业配套不足；同时教育资源暂定，暂未划分。 总之，央企打造，质量还是可以，只是港务区的保税区板块的发展稍显逊色，但地铁的加持让这个板块的交通还是较为方便，置业难度相对较低，容易上车，同时价格相对有优势。 收起

中铁琉森水岸

中铁琉森水岸分两期开发，产品以小高层和洋房为主。目前一期已经全部交房，在售为二期产品，户型92-163㎡全面覆盖，既能满足刚需的上车心切，又能贴合改善们对环境的追求，1.6的容积率，距离世博园和灞桥湿地公园较近，也让这个项目加分不少，因为提升了居住舒适度。 但是中铁琉森水岸周边没有核心的产业规划，未来的发展很难去讲；另外据了解一... 展开

中铁琉森水岸分两期开发，产品以小高层和洋房为主。目前一期已经全部交房，在售为二期产品，户型92-163㎡全面覆盖，既能满足刚需的上车心切，又能贴合改善们对环境的追求，1.6的容积率，距离世博园和灞桥湿地公园较近，也让这个项目加分不少，因为提升了居住舒适度。 但是中铁琉森水岸周边没有核心的产业规划，未来的发展很难去讲；另外据了解一期以洋房为主，但是整体入住率不是很高，商业部分闲置的也较多；坦白来说，项目虽然环境不错，日常娱乐休闲可去，但是项目没有地铁是硬伤，对于公共交通出行不是很便利。 所以项目优缺点明显，可根据个人情况选择。 收起

中粮·奥体壹号

中粮·奥体壹号，属于港务区央企低密楼盘，社区主打小高层产品，主推99㎡、115㎡户型，整体性价比较高。 【楼盘特色】 1、央企开发商，品质有保证。项目由大悦城控股中粮集团开发，不管是本身质量，还是后期物业服务，都有保障 2、紧邻奥体中心。项目距离奥体中心约300米，方便家人去奥体中心参观锻炼； 3、距离铁一中陆港小学近。刚需和刚... 展开

中粮·奥体壹号，属于港务区央企低密楼盘，社区主打小高层产品，主推99㎡、115㎡户型，整体性价比较高。 【楼盘特色】 1、央企开发商，品质有保证。项目由大悦城控股中粮集团开发，不管是本身质量，还是后期物业服务，都有保障 2、紧邻奥体中心。项目距离奥体中心约300米，方便家人去奥体中心参观锻炼； 3、距离铁一中陆港小学近。刚需和刚改类置业群体来说，教育是一个加分项，该楼盘距离铁一中近，后期如果按照政府划分，可以方便孩子上学。 总之项目位置比较不错，价格适中，靠近奥体中心、周边双地铁出行方便，居住舒适度和功能性比较强。 收起

鑫苑府

鑫苑府地理位置还是不错，绿化率高达39%，绿化环境好，居住舒适。项目定位改善，所以小区内规划比较丰富，有共享花园、阳光会客厅等公共区域，同时还规划了运动公园，包含了篮球场、羽毛球场等，不出小区就能锻炼身体。 另外从项目的外在配套来看，航天新城已经是主城区比较成熟板块，所以配套丰富完善，项目周边3公里内就有8个地铁站，其中... 展开

鑫苑府地理位置还是不错，绿化率高达39%，绿化环境好，居住舒适。项目定位改善，所以小区内规划比较丰富，有共享花园、阳光会客厅等公共区域，同时还规划了运动公园，包含了篮球场、羽毛球场等，不出小区就能锻炼身体。 另外从项目的外在配套来看，航天新城已经是主城区比较成熟板块，所以配套丰富完善，项目周边3公里内就有8个地铁站，其中4号线东长安街站，约600余米，出行十分便利；同时周边有航天城中湖公园、星河运动公园、揽月阁等多个公园，航天城中湖公园，距离项目约700余米。另外区域内教育资源也比较丰富 综合来看，项目周边配套成熟，尤其交通方面，公交加地铁双选择，方便了日常出行，同时，丰富的教育资源也是该区域一大亮点，但具体划分还要以实际情况为准。 相较于成熟的交通、教育、生态、医疗等配套，商业方面就显得比较薄弱了，有较大的发展空间。所以可以依据个人情况选择。 收起

金科集美嘉悦

【项目特色】项目由品牌隶属于金科地产，品牌房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质；金科咸阳和西安已经落地多个项目，有着前期的开发经验，其品质可以期待；项目周边约2公里内有地铁1号线三期咸阳西站，开通后方便换乘；项目周边教育资源丰富；产品方面，户型设计方正，大面宽阳台是亮点， 【整体评价】项目品... 展开

【项目特色】项目由品牌隶属于金科地产，品牌房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质；金科咸阳和西安已经落地多个项目，有着前期的开发经验，其品质可以期待；项目周边约2公里内有地铁1号线三期咸阳西站，开通后方便换乘；项目周边教育资源丰富；产品方面，户型设计方正，大面宽阳台是亮点， 【整体评价】项目品牌房企开发，品质服务有保障，多数人看中其产品户型，周边教育资源丰富，目前区域在发展中，可期待。 收起

沣馨苑

【项目特色】项目从地段上来看，占有一定的优势：南侧近世纪大道，距离在建中地铁1号线三期韩非路站约500米，周边公交线路众多，出行方便；周边生活配套可满足日常生活所需；片区内近渭河、沣河森林公园，生态环境较好；产品以三室房源为主，符合现代人们居住需求； 【整体评价】项目占据地段优势，周边交通便捷，配套满足日常生活，且生态环境... 展开

【项目特色】项目从地段上来看，占有一定的优势：南侧近世纪大道，距离在建中地铁1号线三期韩非路站约500米，周边公交线路众多，出行方便；周边生活配套可满足日常生活所需；片区内近渭河、沣河森林公园，生态环境较好；产品以三室房源为主，符合现代人们居住需求； 【整体评价】项目占据地段优势，周边交通便捷，配套满足日常生活，且生态环境较好，三室的房源，整体设计南北通透，分布合理，居住舒适度较高。 收起